Tổng quan về thiết kế nhà xưởng

Vai trò thiết kế trong quá trình thi công nhà xưởng

Một số yêu cầu trong thiết kế nhà xưởng

Việc khảo sát thiết kế bản vẽ nhà xưởng phải phù hợp nhiều yếu tố như địa hình, môi trường nơi xây dựng cũng như yêu cầu của chủ đầu tư…

Thiết kế nhà xưởng phải hợp lý về kỹ thuật : Nhằm đảm bảo an toàn cho toàn thể cán bộ công nhân viên chức làm việc trong quá trình vận hành nhà xưởng.

Phải đạt thẩm mỹ và có chất lượng kiến trúc: Yếu tố này sẽ giúp tuổi thọ của công trình bền vững hơn.

Thiết kế nhà xưởng phải mang tính kinh tế: Chi phí khảo sát thiết kế và thi công nhà xưởng, nhà thép tiền chế phải phù hợp với khả năng đầu tư của doanh nghiệp.

Quy trình thiết thiết kế nhà xưởng tại Vật liệu Số

Trên thị trường hiện nay có nhiều đơn vị tư vấn thiết kế nhà xưởng trọn gói, xong mỗi đơn vị đều có quy trình khác nhau. Xong, vẫn luôn trải qua 2 giai đoạn chính đó là :

Giai đoạn thiết kế cơ sở 

Giai đoạn thiết kế cơ sở sẽ có hai phần: Thuyết minh và bản vẽ:

Phần thuyết minh

+ Mô tả tổng quan về địa điểm xây dựng, hạ tầng kỹ thuật, phương án thiết kế.

+ Lên phương án áp dụng công nghệ.

+ Lên phương án kiến trúc.

+ Lên phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật…

+ Lên phương án phòng chống cháy nổ theo đúng quy định của nhà nước.

+ Lên phương án bảo vệ môi trường trong quá trình thi công.

Phần bản vẽ chi tiết

+ Bản vẽ tổng quan công trình bao gồm : mặt đứng, mặt ngang, mặt cắt,…

+ Bản vẽ dây chuyền công nghệ, sơ đồ công nghệ (nếu công trình có yêu cầu).

+ Bản vẽ phương án kiến trúc.

+ Bản vẽ phương án kết cấu chính.

Giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công

Ở giai đoạn này các chuyên gia kết cấu kiến trúc sẽ làm việc, dựa vào trình độ chuyên môn để thực hiện bản vẽ thiết kế thi công xưởng. Các bản vẽ sẽ được thể hiện đầy đủ thông tin bao gồm chủng loại vật tư,chi tiết cấu kiện.. Đảm bảo tuân thủ các quy chuẩn xây dựng cũng như các quy định về mật độ xây dựng xưởng, quy hoạch đô thị tại địa phương.

Quy trình triển khai 1 dự án thiết kế nhà xưởng

+ Sau khi khách hàng liên hệ đến công ty, đội ngũ nhân viên tiếp nhận yêu cầu và trao đổi trực tiếp. Sau khi đã hiểu được mục đích, ý tưởng của chủ đầu tư, chúng tôi sẽ đưa ra phương án phù hợp nhất và tiến hành thủ tục xin giấy phép xây dựng.

+ Sau khi đã có giấy phép xây dựng, tiến hành kế hoạch sơ bộ dự toán, soạn thảo hợp đồng thiết kế nhà xưởng.

+ Tiến hành thiết kế tổng mặt bằng theo sơ đồ công nghệ, giấy phép xây dựng đã được cấp.

+ Thiết kế phối cảnh công trình giúp quý khách dễ hình dung tổng thể dự án.

+ Thiết kế hệ thống kết cấu điện, cáp internet,hệ thống cấp thoát nước, công nghệ và kết cấu kỹ thuật khác.

+ Tiến hàng bàn giao hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà xưởng.

Một số điều cần lưu ý khi thiết kế nhà xưởng

+ Bản vẽ thiết kế nhà xưởng phải có các tính bao quát trên tổng diện tích công trình. Bản vẽ phải phù hợp với những yêu cầu, tiêu chuẩn về mặt bằng xây dựng.

+ Bản vẽ thiết kế nhà xưởng phải đảm bảo quá trình thi công, xây dựng không phát sinh bất kỳ sự cố nào xảy ra.

+ Đáp ứng được điều kiện để sử dụng máy móc, thiết bị trong quá trình thi công, xây dựng.

+ Trước khi thiết kế phải khảo sát tận nơi công trình để có sự hiểu biết và chuẩn bị kỹ lưỡng.

+ Nên tính toán sơ lược về các thông số kỹ thuật khi thiết kế sàn, mái, nóc gió, độ dày bê tông nền, hệ thống thông gió, làm mát, hệ thống phòng cháy chữa cháy, chiếu sáng, chống sét…

+ Phải có các phương án phù hợp cho nhu cầu sử dụng trong kế hoạch xây dựng, các chi phí đầu tư.

+ Tuân thủ các yêu cầu nghiêm ngặt, đặc biệt các lỗi kỹ thuật trên sơ đồ, qua đó giúp an toàn trong việc vận hành.

+ Bố trí mặt bằng tổng thể phù hợp với sơ đồ xưởng công nghiệp hiện tại và kế hoạch mở rộng sau này của chủ đầu tư.

+ Nắm bắt rõ về vật tư giá cả thị trường để có những lựa chọn phù hợp với đặc điểm của loại hình xưởng mà doanh nghiệp muốn thi công.

+ Luôn có những kế hoạch thực hiện nhiều sơ đồ tính cũng như phương án thiết kế phù hợp. Tối ưu hết sức có thể nhằm đảm bảo chi phí đầu tư phù hợp, không lãng phí.

Bóc tách đơn giá thiết kế xây dựng nhà xưởng  

Dù nhà xưởng hay một dự án xây dựng nào đi nữa, việc bóc tách chi phí, đơn giá nhà xưởng giúp khách hàng có thể cân đối trong việc chọn phương án thiết kế xây dựng nhà xưởng. Trong phần này Vật Liệu Số sẽ bóc tách từng phần giúp quý khách nắm bắt chi tiết giá thiết kế xây dựng nhà xưởng.

Tính giá thiết kế nhà xưởng theo diện tích

•  Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m²) x Diện tích xây dựng (m²);

•  Diện tích xây dựng = Diện tích của khu đất được thể hiện trên sổ hồng (m²) x Số tầng của công trình;

•  Đơn giá thiết kế: 35.000 – 90.000 VNĐ/m² .

Báo giá thiết kế xây dựng nhà xưởng diện tích dưới 1.500m2

Đối với công trình không có cầu trục: Đơn giá xây dựng từ 1.300.000 đ/m2 -> 1.500.000 đ/m2.

Đối với công trình có cầu trục từ 5 – 10 tấn: Đơn giá xây dựng: 1.800.000 đ/m2 –> 2.000.000 đ/m2

Đặc điểm công trình nhà xưởng diện tích dưới 1.500m2

+ Chiều cao nhà xưởng dưới 7.5m.

+ Tường 110 xây cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn.

+ Mái tôn 1 lớp 0,45mm.

+ Cột kèo thép tổ hợp.

+ Nền bê tông dày 15cm.

Báo giá thiết kế xây nhà xưởng diện tích 3000m2 – 10.000m2

Đối với nhà xưởng có diện tích giao động từ 3000 đến 10.000m2 có đơn giá xây dựng từ 1.500.000 đ/m2 -> 1.800.000 đ/m2.

Đặc điểm công trình nhà xưởng diện tích 3000m2 – 10.000m2

+ Nền nhà xưởng 15cm bê tông cốt thép.

+ Chiều cao dưới 7,5m.

+ Cột, vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời.

+ Mái tôn có chống nóng dày 0,45m.

+ Tường 220 xây cao 2m, thưng tôn và cửa chớp tôn.

Báo giá xây dựng nhà xưởng diện tích > 10.000m2

Đối với nhà xưởng có diện tích lớn hơn 10.000m2 giá thi công xây dựng từ 1.200.000 đ/m2 -> 1.500.000 đ/m2.

Đặc điểm công trình nhà xưởng diện tích 10.000m2

+ Nền nhà xưởng bê tông cốt thép.

+ Chiều cao dưới 7,5m.

+ Cột, vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời.

+ Mái tôn có chống nóng dày 0,45m.

+ Tường 220 xây cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn.

Bóc tách vật tư và công việc xây dựng nhà xưởng

Vật tư sử dụng trong phần thi công móng, nền, tường xây

+ Xi măng Hà Tiên.

+ Cát đá Biên Hòa, Bình Dương.

+ Thép Việt Nhật.

+ Dây điện cadivi.

+ Ống nước Bình Minh.

+ Bê tông tươi Holcim mac 250.

Vật tư sử dụng trong phần thi công cột, kèo thép, vách tole, mái tole

– Tole mái, vách dày 4,5 zem.

– Xà gồ chữ C đen hoặc mạ kẽm dày 1,4mm-2,0mm.

– Sắt hộp 5×10, 6×12.

– Kèo, cột, bảng mã, thép tấm nhập từ Nga. I định hình hoặc zamil

– Sica brown. dùng gắn kết bêtông

– Bu lông.

– Dây cáp căng. supporter

Vật tư sử dụng trong phần hoàn thiện nhà xưởng

+ Nền Sica xám, epoxy.

+ Gạch nền 60×60,80×80

+ Sơn nước Teason, Maxilite.

+ Cửa cuốn

+ Cửa sổ nhôm, sắt

+ Cửa thoát hiểm sắt.

Điều gì ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng

Giá thi công xây dựng có thể bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố khác nhau. Trong đó một số yếu tố quan trọng quyết định giá xây dựng nhà xưởng có thể kể đến như :

Quy mô nhà xưởng

Đây là điều hiển nhiên rồi, mỗi nhà xưởng có diện tích khác nhau sẽ có giá khác nhau. Những công trình thi công với quy mô lớn sẽ ảnh hưởng tới chi phí xây dựng/m2 bao giờ cũng nhỏ hơn so với những công trình quy mô vừa và nhỏ.

Loại hình nhà xưởng

Có rất nhiều loại hình nhà xưởng khác nhau bao gồm: Nhà xưởng thép tiền chế, Nhà xưởng làm kho, Nhà xưởng bê công cốt thép…tùy theo loại hình nhà xưởng với công năng sử dụng và mục đích sử dụng thì đơn giá sẽ khác nhau.

Giá cả và loại vật liệu xây dựng

Đây là một trong những yêu tố tương đối gây ảnh hướng tới đơn giản xây dựng nhà xưởng. Tùy vào loại hình nhà xưởng và mục đích sử dụng để lựa chọn nguyên vật liệu sao cho thật phù hợp với công trình đó.

Đơn vị thầu xây dựng

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị để đảm nhận công trình xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp, nhưng mỗi đơn vị sẽ có bảng báo giá khác nhau. Vì vậy, bạn nên cân nhắc thật kĩ và tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè đã thực hiện để lựa chọn một đơn vị thi công uy tín.

Thời gian thi công xây dựng

Đối với yếu tố này phụ thuộc vào quy mô công trình, diện tích thi công mà sẽ có mốc thời gian khác nhau. Tuy nhiên thời gian hoàn thành công trình theo đúng tiến độ sẽ giúp cho nhà đầu tư tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.

Đơn vị thi công nhà xưởng uy tín chất lượng

Dù nhà xưởng hay bất cứ công trình nào đi chăng nữa, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín hợp tác thi công xây dựng là quan trọng được nhiều người quan tâm. Bởi chất lượng công trình an toàn mới giúp cho hoạt động sản xuất được bền vững, bảo vệ tính mạng của người lao động. Để bạn đọc có thể chọn đối tác ưng ý trọng việc thiết kế thi công nhà xưởng, Vật Liệu Số gợi ý một số công ty xây dựng nhà xưởng uy tín sau đây.

Công ty Thiết kế và Xây dựng Phú Nguyên

Công ty Thiết kế và Xây dựng Phú Nguyên hoạt động dựa trên các lĩnh vực chuyên như: thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu và thi công xây dựng công trình dân dụng, công trình công nghiệp và các công trình cải tạo, nâng cấp, sửa chữa nhà.

Công ty CP XD TM Thành Nam

Công ty Thành Nam được biết đến là doanh nghiệp hoạt động lâu năm trong lĩnh vực thiết kế, thi công công trình xây dựng công nghiệp và dân dụng, hạ tầng kỹ thuật, trang trí nội thất.

Đến nay, Thành Nam đã thiết kế và thi công nhiều công trình từ nhỏ đến lớn theo quy mô là cá nhân và doanh nghiệp. Phương châm hoạt động là  “nhà thầu xây dựng uy tín”, công ty đã có các bước đi đúng đắn nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng về sự chuyên nghiệp, nhiệt tình, chu đáo và luôn làm khách hàng hài lòng nhất.

Công Ty Xây Dựng Nhân Đạt

Công Ty Xây Dựng Nhân Đạt trải qua hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng nhà xưởng, đồng hành cùng đội ngũ kỹ sư, đội ngũ công nhân, kiến trúc sư trẻ lành nghề đầy nhiệt huyết và sáng tạo. Khách hàng sẽ nhận được sự cố vấn của nhiều chuyên gia có kinh nghiệm lâu năm trong nghề. Cùng đội quản lý uy tín và trách nhiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà thép tiền chế.

Công Ty Xây Dựng Nhân Đạt mang đến cho khách hàng những sản phẩm xây dựng có chất lượng cao trong quá trình sử dụng. Cùng với đội ngũ thiết kế, chế tạo cơ khí tận tâm và chuyên nghiệp. Công ty sẽ hỗ trợ, cung cấp miễn phí các dịch vụ về tư vấn giải pháp thiết kế và báo giá nhanh, nhằm đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Công ty TNHH MTV TM XD Hưng Phát Đạt

Công ty TNHH MTV TM XD Hưng Phát Đạt là công ty chuyên thi công, xây dựng nhà xưởng, nhà phố, nhà ở, biệt thự, kho lạnh… chất lượng và uy tín nhất hiện nay.

Với đội ngũ giám sát, quản lý chuyên nghiệp, các kỹ sư có nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ kỹ thuật lành nghề. Công ty Hưng Phát Đạt chắc hẳn sẽ mang đến một công trình xây dựng có giá cả hợp lý, tiến độ thi công nhanh. Và chất lượng cao để đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Sức mạnh tạo nên thương hiệu Hưng Phát Đạt chính là tinh thần trách nhiệm cao và sự chuyên môn hóa trong từng bộ phận, thái độ làm việc nghiêm túc và nhiệt huyết. Nhằm tạo ra các công trình hoàn thiện từ nhiều chi tiết nhỏ nhất.

Công ty CP VNTECO

VNTECO là một công ty khá trẻ xuất hiện trong ngành xây dựng. Và luôn cố gắng để thấu hiểu khách hàng trước sự cạnh tranh khốc liệt của thị trường để có được sự tin tưởng từ khách hàng.

Công ty luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu với phương châm hoạt động “không chất lượng không lấy tiền”, VNTECO đã và đang nhận được nhiều khách hàng tin tưởng và hợp tác ở nhiều lĩnh vực.

Công ty cổ phần thương mại xây dựng công nghiệp VNTECO tự hào vào năng lực của mình trong xây dựng nhà máy và công trình nhà xưởng… cùng sự nhiệt huyết và tận tâm trong công việc đã tạo nên một VNTECO chất lượng và thành công.

Công ty TNHH TMDV Sao Vàng

Công ty xây dựng Sao Vàng luôn đem đến cho khách hàng những giải pháp đồng bộ và hoàn chỉnh từ thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và thi công xây dựng.

Dựa vào kinh nghiệm nhiều năm và tinh thần phục vụ tận tâm với chuyên môn của tập thể kỹ sư, kiến trúc sư, thạc sĩ và công nhân viên. Công ty cùng nhiều giá trị tích lũy của khách hàng, công ty Sao Vàng chắc chắn mang đến cho khách hàng một không gian nhà xưởng tiết kiệm kinh phí và lý tưởng nhất.

Với phương châm trong làm việc “tận tâm trong dịch vụ, chuyên nghiệp trong công việc, hài hòa lợi ích”, Sao Vàng đang dần trở thành một công ty xây dựng với vốn tư nhân chuyên nghiệp và có chất lượng cao trong lĩnh vực xây dựng.

Công ty TNHH Hoàng Tâm Phát

Công ty TNHH thương mại và xây dựng Hoàng Tâm Phát có đội ngũ kiến trúc, kỹ sư có kinh nghiệm lâu năm trong công ty tư vấn, thiết kế  xây dựng lớn và đã tham gia vào các dự án lớn trong nước, kể cả các dự án có vốn đầu tư của nước ngoài.

Ngoài ra, công ty Hoàng Tâm Phát có đội ngũ nhân viên tâm huyết sâu sắc với nghề, chuyên môn giỏi. Với phương châm “làm phải có tâm”, Hoàng Tâm Phát đã nhận được tín nhiệm của nhiều khách hàng trong suốt thời gian hoạt động trong ngành.

Công ty Hoàng Tâm Phát có thể đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng trong tất cả các hạng mục như xây dựng nhà xưởng, xây dựng nhà dân dụng, nhà thép tiền chế, biệt thự, xây dựng hạ tầng thủy lợi, khu công nghiệp…

Công ty xây dựng Phú Long

Công ty xây dựng Phú Long là đơn vị chuyên thiết kế và thi công các công trình công nghiệp như nhà xưởng, trường học, nhà kho… và các công trình dân dụng như biệt thự, khách sạn, nhà phố, nhà hàng…

Cho đến hiện tại, Công ty này đã thiết kế và thi công nhiều công trình công nghiệp và dân dụng đều đảm bảo đạt được thẩm mỹ và chất lượng cao, được nhiều khách hàng tín nhiệm và tin tưởng.

Với đội ngũ kỹ sư, thợ thi công lành nghề, kiến trúc sư, thiết bị và dụng cụ thi công hiện đại. Sử dụng các vật tư cam kết về chất lượng và trực tiếp thi công mà không giao lại cho bên thầu phụ…Tất cả các công trình mà Phú Long thi công luôn đạt chất lượng cao nhất.

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế nhà xưởng, hoặc thi công xây dựng nhà xưởng trọn gói vui lòng liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ.