Nhược điểm chống thấm Cementious: 7 hạn chế kỹ thuật cần biết trước khi dùng

Nhược điểm chống thấm Cementious

Bên cạnh các ưu điểm nổi bật, chống thấm Cementious có những hạn chế kỹ thuật quan trọng cần cân nhắc trước khi lựa chọn. Hiểu rõ nhược điểm giúp tránh dùng sai công trình và thất bại chống thấm.

1. Độ giãn dài thấp — không cầu nối vết nứt lớn

Ngay cả loại Cementious Flexible cũng chỉ giãn dài 50–150%, kém xa sơn PU (200–400%) và màng bitumen SBS (≥150% với khả năng cầu nối vết nứt đến 2mm). Vết nứt hoạt động (động — tiếp tục mở rộng) lớn hơn 0.5mm phải xử lý riêng bằng epoxy injecting hoặc polyurethane foam trước khi thi công Cementious. Bỏ qua bước này là nguyên nhân hàng đầu của tái thấm sau 1–2 năm.

2. Cần bảo dưỡng ẩm nghiêm ngặt 3–7 ngày

Sau khi thi công, lớp Cementious cần được tưới nước và che phủ giữ ẩm liên tục 3–7 ngày để xi măng thủy hóa đầy đủ — tương tự như bảo dưỡng bê tông. Nếu để khô quá nhanh do gió, nắng hoặc nhiệt độ cao, xi măng không thủy hóa hết, lớp phủ giảm cường độ và nứt vi mao quản. Điều kiện khí hậu Việt Nam (nắng nóng, độ ẩm biến động) đòi hỏi tuân thủ chặt chẽ yêu cầu bảo dưỡng.

3. Thời gian đạt cường độ lâu — 28 ngày

Phải chờ 28 ngày mới đạt cường độ thiết kế để chịu tải đầy đủ và tiến hành flood test kiểm tra nghiệm thu. Sơn PU 2K chỉ cần 7 ngày, màng bitumen 24–48 giờ. Trong dự án có tiến độ chặt, thời gian 28 ngày là bất lợi lớn. Thực tế thi công có thể flood test sớm sau 7 ngày với tải nhẹ, nhưng kết quả không đại diện cho hiệu suất lâu dài.

4. Không chịu UV và nhiệt cao khi không có lớp phủ

Cementious không chứa pigment chống UV, bề mặt bị oxy hóa và phấn hóa khi tiếp xúc ánh nắng trực tiếp liên tục. Tại mái bằng phơi nắng, bắt buộc phủ thêm lớp sơn acrylic hoặc lắp gạch bảo vệ lên trên — làm tăng chi phí và công đoạn. Sơn acrylic và màng APP bitumen chịu UV tốt hơn đáng kể.

5. Không dùng được trên nền phi khoáng

Cementious không bám dính lên các nền phi khoáng như thép, nhôm, kính, gỗ, nhựa PVC. Với cấu kiện thép trong tầng hầm (cột thép, ống kỹ thuật), phải dùng sơn PU hoặc epoxy để chống thấm và chống gỉ. Phạm vi ứng dụng bị giới hạn ở nền xi măng, bê tông, gạch xây, đá tự nhiên.

6. Cần bề mặt chuẩn bị kỹ — không bỏ qua bước làm sạch

Bề mặt phải loại bỏ hoàn toàn lớp xi măng hồ (laitance), dầu mỡ, bụi bẩn và lớp chống thấm cũ trước khi thi công. Tạo độ nhám bề mặt bằng máy mài hoặc phun cát đến khi lộ cốt liệu. Bề mặt quá nhẵn (đánh bóng, láng vữa mịn) làm giảm độ bám dính xuống <0.5 MPa, không đạt yêu cầu. Bước chuẩn bị tốn nhiều công và thường bị bỏ qua trong thi công thực tế.

7. Giòn hơn khi làm việc ở nhiệt độ thấp

Ở nhiệt độ <5°C, polymer trong Cementious kém đàn hồi, lớp phủ dễ nứt do biến dạng nhiệt. Không thi công khi nhiệt độ nền hoặc môi trường <5°C. Mặc dù ít gặp ở miền Nam Việt Nam, nhưng miền Bắc trong mùa đông lạnh (Hà Nội tháng 12–1, nhiệt độ 10–15°C) cần chú ý: không thi công ngoài trời buổi sáng sớm hoặc buổi tối khi nhiệt độ xuống thấp.

Tóm tắt nhược điểm