Cách thi công chống thấm tường đúng kỹ thuật

Thi công chống thấm tường bắt đầu từ việc xử lý triệt để nền — bề mặt sạch, khô, vá hết vết nứt — trước khi thi công bất kỳ lớp chống thấm nào. Bỏ qua bước xử lý nền là nguyên nhân số một khiến chống thấm tường thất bại trong vòng 1–2 mùa mưa. Quy trình dưới đây áp dụng cho tường ngoài sơn acrylic breathable và tường trong cementious hoặc PU.

Bước 1: Kiểm tra và chuẩn bị bề mặt

Dùng búa gõ nhẹ để xác định vùng rỗng, bong tróc — âm thanh rỗng nghĩa là vữa bong cần đục bỏ. Đục sạch toàn bộ vữa cũ bong rộp, mảng sơn cũ kém bám dính, nấm mốc và muối phong hóa (efflorescence trắng). Rửa bề mặt bằng nước áp lực cao hoặc dung dịch HCl 5–10% pha loãng để tẩy muối canxi, sau đó rửa lại bằng nước sạch và để khô hoàn toàn.

Tiêu chí đạt: Độ ẩm bề mặt ≤ 16% (đo bằng máy đo ẩm điện tử). Nền sạch, không bụi, không dầu mỡ.

Bước 2: Vá vết nứt và xử lý chi tiết

Vết nứt chân chim (≤ 0,3 mm): dùng vữa polymer hoặc keo chống thấm đàn hồi bơm đầy vết nứt, miết phẳng. Vết nứt lớn hơn 0,3 mm: mở rộng khe thành hình chữ V (chiều sâu ≥ 10 mm), vệ sinh sạch, bơm keo PU đàn hồi, che băng dính polyester mesh 50 mm trước khi thi công lớp chống thấm. Chân tường tiếp giáp sàn và khe giữa tường — cột cần xử lý bằng keo sealant PU hoặc polysulfide trước.

Bước 3: Thi công lớp lót (primer)

Lớp lót tăng bám dính giữa nền và màng chống thấm, đồng thời củng cố bề mặt tường có cát rời. Tường ngoài dùng primer acrylic hoặc silicone tương thích với lớp chống thấm. Tường trong WC dùng primer xi-măng polymer (pha loãng 1:1 với nước nếu nhà sản xuất cho phép). Thời gian chờ primer khô: 30–60 phút ở điều kiện 25°C, tránh thi công khi độ ẩm không khí > 85%.

Bước 4: Thi công lớp chống thấm

Tường ngoài — Sơn acrylic breathable

• Lớp 1: Sơn bằng con lăn hoặc cọ, tỷ lệ pha loãng theo hướng dẫn nhà sản xuất (thường 5–10% nước). Phủ đều, không để bong bóng khí.
• Thời gian chờ giữa lớp: 2–4 giờ (sờ tay không dính).
• Lớp 2: Thi công vuông góc với lớp 1 để đảm bảo phủ kín. DFT mỗi lớp ≈ 0,5 mm; tổng DFT ≥ 1 mm sau khô.

Tường trong — Cementious 2 thành phần

• Pha trộn: Đổ thành phần lỏng vào xô, từ từ đổ bột vào, khuấy máy tốc độ thấp đến khi đồng nhất. Pot life thường 60–90 phút.
• Lớp 1: Thi công bằng cọ chổi quét ngang, DFT ≥ 1 mm. Lưu ý quét lên tường ≥ 30 cm (WC) hoặc ≥ 10 cm (ban công).
• Lớp 2: Sau khi lớp 1 đủ cứng nhưng chưa hoàn toàn khô (semi-green, khoảng 4–6 giờ), thi công lớp 2 quét dọc. Tổng DFT ≥ 2 mm.

Bước 5: Kiểm tra sau thi công

Tường ngoài

Sau khi chống thấm khô hoàn toàn (48–72 giờ), kiểm tra bằng phun nước áp lực nhẹ trong 15–30 phút. Quan sát mặt trong tường xem có vệt ẩm không. Nếu đạt, tiến hành sơn hoàn thiện màu lên trên lớp chống thấm acrylic.

Tường trong WC

Thực hiện flood test: đổ nước cao 50 mm, duy trì trong 24 giờ, kiểm tra trần phòng phía dưới và chân tường tiếp giáp. Tiêu chí pass: không có vệt thấm ướt nào xuất hiện. Chỉ sau khi vượt flood test mới được lát gạch hoặc ốp tường.

Lỗi thi công thường gặp

• Bề mặt chưa khô đủ: Độ ẩm > 16% làm màng chống thấm phồng rộp, mất bám dính.
• Bỏ qua vá vết nứt: Màng chống thấm mỏng sẽ bị rách ngay tại vết nứt sau vài chu kỳ nhiệt.
• DFT không đủ: Chỉ quét 1 lớp mỏng để tiết kiệm vật liệu — màng không liên tục, thấm qua lỗ kim (pinholes).
• Thi công khi nhiệt độ < 5°C hoặc > 40°C: Vật liệu không đóng rắn đúng cách, cần đọc kỹ nhiệt độ thi công của từng sản phẩm.
• Không chờ thời gian giữa lớp: Lớp 2 đè lên lớp 1 chưa khô gây bong tróc và không đạt DFT thiết kế.

Thời gian thi công tham khảo