Vật liệu hoàn thiện nhà ở có mấy loại?
Vật liệu hoàn thiện nhà ở là tập hợp các sản phẩm được dùng để hoàn chỉnh bề mặt noi thất và ngoài thất sau khi kết cấu thô đã hoàn thành. Chia thành 3 nhóm chính: vật liệu sàn nha, vật liệu tường nha và vật liệu tran nha, Mỗi nhóm có nhiều chung loại phù hợp với các không gian sử dụng khác nhau.
I. Vật liệu sàn nha
1. Gach porcelain / granite (phổ biến nhất)
Gach porcelain 60×60cm là lựa chọn phổ biến nhất cho sàn phòng khach, bep, hành lang nhà ở Việt Nam hiện nay. Đặc điểm: độ cung Mohs 6–7, độ hut nước < 0.5% (nhóm porcelain đặc), chịu mái mòn tốt, để lâu chứa, siet vật.
- Kích thước phổ biến: 60×60, 80×80, 60×120, 120×120 cm.
- Bề mặt: kính bong (polished), nham (matte), giá gỗ (wood-look), giá đã (stone-look).
- Giá tham khảo: 150–600k đồng/m2 (hang trung cấp); 600k–2 triệu/m2 (hang cao cấp, nhập khau Italy, Tẩy Bản Nha).
2. Sàn gỗ công nghiệp
Sàn gỗ được yêu thích cho phòng ngủ, phòng làm việc nhờ nguoi ta thích cam giac ấm áp. Sàn gỗ công nghiệp (laminate/engineered wood) là phổ biến nhất.
- Sàn gỗ laminate (HDF): lớp bề mặt giây in vận + HDF (High Density Fiberboard); dày 7–12mm; chịu nước kém (tránh dùng phòng tấm, bep).
- Sàn gỗ thực (engineered hardwood): lớp gỗ thất 3–6mm trên nền plywood; dep hơn, rẻ mua; phù hợp khu vực ít âm.
- Giá tham khảo: sàn gỗ laminate 80–300k đồng/m2; sàn gỗ thực 300–800k đồng/m2 (tham khảo).
3. Sàn vinyl SPC (Stone Plastic Composite)
Sàn vinyl SPC là xử hướng mới, phù hợp phòng tấm, bep, khu vực âm uot. Cấu trúc: lõi cứng SPC (đã xi măng + nhựa PVC) + lớp in vận + lớp bảo vệ UV.
- Chống nước 100%: có thể dùng phòng tấm, lạnh văn phòng, bep có nước nhiều.
- Chống tray xuoc tốt hơn sàn gỗ laminate.
- Âm thanh khí đi: ít tiếng ồn hơn gỗ laminate độ có lớp dem EVA.
- Giá tham khảo: 120–350k đồng/m2 (tham khảo).
4. Sàn cao sự (rubber flooring)
Sàn cao sự phù hợp phòng tre em (giảm chắn thường khí tế nga), phòng thể duc, khu vực yêu cầu không tray xuoc sàn sao.
- Độ đàn hồi cao, giảm xoc tốt.
- Chống trat (chống truot) tốt.
- Giá tham khảo: 200–500k đồng/m2 (tham khảo, tuy dày và chất lượng).
II. Vật liệu tường nha
1. Sơn nước noi/ngoài thất
Sơn nước là vật liệu hoàn thiện tường phổ biến nhất Việt Nam. Hai loại chính: sơn noi thất và sơn ngoài thất.
- Sơn noi thất: góc nước (water-based), bị VOC thấp, muoi nhanh (2–4 tieng), để sơn lại; độ bền 5–10 năm.
- Sơn ngoài thất acrylic: chống thấm, chống reu năm, chịu thời tiết; độ bền 5–10 năm tuy hang.
- Sơn ngoài thất silicone: độ đàn hồi cao, chịu UV, độ bền 10–15 năm; giá cao hơn 2–3 lan acrylic.
- Giá tham khảo: sơn noi thất phổ thông 40–120k đồng/lit; sơn ngoài thất acrylic 80–200k đồng/lit; sơn silicone 200–400k đồng/lit.
2. Gach op lát tường
- Dùng chủ yếu trong WC, bep sau, khu vực tiếp xuc nước nhiều.
- Gach ceramic 30×60 hoặc 60×60 op tường WC: phụ biển, để lắp, giá mem.
- Gach subway (75×150, 100×200): phòng bep hiện đại, vận dạng hot.
- Gach thể mosaic (20×20, 25×25): tạo diem nhân, khu vực trắng tri.
- Giá tham khảo gach op tường: 80–500k đồng/m2 (tham khảo theo chung loại).
3. Giây dan tường
- Phù hợp phòng ngủ, phòng tre em, văn phòng muốn thay đổi thẩm mỹ thường xuyên.
- Loại giây: giây tự nhiên, giây nhựa PVC, giây soi thủy tinh (bao dầm lâu hơn).
- Để thay đổi theo mua/xử hướng; khó bao quan hơn sơn khí bị thấm nước.
- Giá tham khảo: 50–300k đồng/m2 (tham khảo, chứa công dan).
4. Tấm op nhựa PVC (tường WC giá rẻ)
- Lựa chọn rẻ nhất cho tường WC và tran WC giá rẻ.
- Chống nước hoàn toàn, để lắp đất, để Thay thế.
- Thẩm mỹ kém hơn gach op lát; tuổi thọ trung binh 8–12 năm.
- Giá tham khảo: 40–120k đồng/m2 (tham khảo).
III. Vật liệu tran nha
1. Trần thạch cao phẳng sơn trắng (phổ biến nhất)
Trần thạch cao phẳng là lựa chọn mac định cho nhà ở Việt Nam: để thi công, rẻ, có thể an đường điện âm tran. Tấm thạch cao 9–12mm, khung xương nhu nhóm/sắt mạ kẽm, sơn noi thất trắng trên bề mặt.
- Giá thi công Trần thạch cao phẳng (khung + tấm + sơn): tham khảo 120–200k đồng/m2 (chứa VAT).
2. Trần thạch cao kiến trực
Tran có giá trị trắng tri cao hơn: tran góc (cornice molding), hợp đến chim (recessed light box), tran giat cấp (multi-level ceiling).
- Phù hợp phòng khach, phòng ngủ chính, nh hang, khách sạn.
- Phức tạp hơn, mặt thêm 30–80% chi phí số với tran phẳng.
- Cần kỹ thuật viên lạnh nghe thi công, tránh làm với thô không chuyển.
3. Tran gianh / xau (nha vuon, nha viên)
- Dùng cho nha vuon, resort nhiệt đổi, khu nghi đường.
- Vật liệu: tre, lua, có vetiver, là dựa nước; cam giac tự nhiên doc dao.
- Vòng đời 5–10 năm; cần Thay thế theo tung phân khí bị mức, để bị mới chuot.
Bảng lựa chọn vật liệu hoàn thiện theo không gian
| Không gian | Sàn để xuất | Tường để xuất | Tran để xuất |
|---|---|---|---|
| Phòng khach | Gach porcelain 60×60 kính bong | Sơn noi thất A-grade | Thạch cao kiến trực |
| Phòng ngủ | Sàn gỗ laminate hoặc vinyl SPC | Sơn noi thất mặt (matte) | Thạch cao phẳng sơn trắng |
| WC / phòng tấm | Gach chống trat 30×30 nham | Gach ceramic 30×60 op tường | Tấm nhựa PVC hoặc thạch cao chống âm |
| Bep | Gach porcelain 60×60 nham | Gach subway / gach kính (backsplash) | Thạch cao chống âm hoặc tấm nhựa |
| Phòng tre em | Sàn cao sự hoặc vinyl SPC | Giây dan tường hóa tiết | Thạch cao phẳng sơn mau nhẹ |
| Sàn ngoài trời | WPC hoặc gach granite nham R11 | Sơn ngoài thất silicone | Không áp dụng |
FAQ
- Sàn gỗ công nghiệp có dùng được phòng tấm không?
- Không nền. Sàn gỗ laminate và engineered wood để bị phòng trom khí tiếp xuc âm nước lâu ngày. Nên chọn vinyl SPC hoặc gach chống trat cho phòng tấm và bep nhiều nước.
- Trần thạch cao có bị âm không?
- Thạch cao thường bị âm neu bị dot nước từ trên xuong (ống cấp pha, mái dot). Nên chọn tấm thạch cao chống âm (green board) cho WC và bep; xử lý nguồn nước trước khi làm tran.